כמה מדינות יש בארה"ב?

ארצות הברית של אמריקה היא למעשה פדרציה בת 50 מדינות שכל אחת מהן הפכה במהלך השנים האחרונות לאפיק השקעות נדל"ן בארה"ב עבור אלפי ישראלים שכבר זיהו את ההזדמנות לנוכח משבר ה-סאב פריים בשוק המשכנתאות האמריקאי בשנת 2008. משבר זה, אשר הוביל למשבר כלכלי מתמשך בכלכלה האמריקאית היווה למעשה את "נקודת המפנה" בכל הנוגע להשקעות נדל"ן ברחבי ארצות הברית בקרב משקיעים מישראל, שגם היום, כעשור לאחר פרוץ המשבר הכלכלי, ממשיכים לאתר את הזדמנויות ההשקעה השונות בשוק הנדל"ן האמריקאי. בתחילת המשבר ב-2008 שוק הנדל"ן האמריקאי סבל מירידת ערך משמעותיות ורק במהלך השנתיים- שלוש האחרונות, מחירי הנדל"ן חזרו לעלות בהדרגה.

השקעות נדל"ן בארצות הברית- רקע כללי

ארצות הברית של אמריקה היא המדינה השלישית בגודלה בעולם והיא משתרעת על פני שטח כולל 9,629,091 קמ"ר שמתוכו קרוב ל-9.2 קמ"ר הינו שטח יבשתי וכ-470 אלף קמ"ר הינו שטח אגמים ונהרות. מבין כל 50 המדינות המרכיבות את שטח ארצות הברית המדינה הגדולה ביותר באוכלוסייתה היא טקסס בה מתגוררים למעלה מ-25 מיליון איש, כאשר במדינת ניו יורק מתגוררים למעלה מ-19 מיליון ואילו בפלורידה הנחשבת לאפיק השקעות אטרקטיבי עבור הישראלים המחפשים אחר השקעות נדל"ן בפלורידה, מתגוררים למעלה מ-18 מיליון אזרחים. לצד המדינות הגדולות ברחבי ארצות הברית גם המדינות הקטנות יחסית דוגמת קולורדו, אורגון ו-ניו המפשייר זוכות להתעניינות רבה בקרב מאתרי השקעות נדל"ן בארה"ב.

יהדות ארצות הברית וישראלים בארצות הברית

הקהילה היהודית בארצות הברית הינה הקהילה היהודית השנייה בגודלה בעולם (מקדימה אותה הקהילה היהודית בישראל) והיא מונה כ-5.3 מיליון יהודים המתגוררים בעיקר במדינות כגון: אוהיו, טקסס, לואיזיאנה, פלורידה וניו יורק. לקהילת היהודים בארצות הברית מתווספים מאות אלפי הישראלים השוהים בעיקר במדינת ניו וב-לוס אנג'לס שבמדינת קליפורניה. באופן טבעי, ההתעניינות ההולכת וגוברת בקרב קהל המשקיעים מישראל אחר השקעות נדל"ן בארה"ב, הוביל רבים מבני הקהילה היהודית והישראלים החיים במקום לפתח "עסקי תמיכה" שונים  בכל הנוגע לאיתור השקעות נדל"ן בפלורידה או בכל אחת מהמדינות המבוקשות ביותר להשקעות נדל"ן בקרב קהל המשקיעים מישראל. כיום, תוכלו למצוא גם יותר ויותר חברות נדל"ן ישראליות המפעילות שלוחות שירות שונות ברחבי ארצות הברית.

השקעות נדל"ן בכל אחת מ-50 המדינות בארצות הברית- למי הן מומלצות?

השקעות נדל"ן בארה"ב בדומה לכל השקעת נדל"ן בכל מדינה אחרת על פני הגלובוס, לרבות, השקעות נדל"ן בישראל, חייבות להיבחן על ידי המשקיע בהתאם למדדי התשואה אותם הוא יוכל להשיג בטווח הקצר והארוך כאחד. מעבר למחירי הנדל"ן בארה"ב (הנוחים יחסית עבור המשקיע הישראלי), חשוב לבחון את כל הפרמטרים הנלווים לצורך השלמת עסקאות נדל"ן בארצות הברית למטרות השקעה, החל מההיבט המשפטי הנלווה לעסקה, דרך היבטי המיסוי ועד להיבטי תפעול הנכס ברמה השוטפת. השקעות נדל"ן בפלורידה או בכל מדינה אחרת מ-49 המדינות הנוספות בארצות הברית, מחייבות אתכם לשכור את שירותיה של חברת נדל"ן ישראלית המתמחה בתחום השקעות זה.

שיתוף:

השאר תגובה

האימייל לא יוצג באתר. שדות החובה מסומנים *