פעילות בפלורידה

"ההשקעות הישראליות בנדל"ן בארה"ב הגיע לסך של 11.5 מיליארד דולר בעשור האחרון וישראל הינה המדינה השמינית בגודלה בהיקף ההשקעות בנדל"ן אמריקאי".

יתרונות לפעילות בפלורידה

  • אין מס רכישה.
  • הגירה חיובית למדינה – בעיקר גמלאים ובעלי הון ממדינות קרות, אשר מובילים אחריהם בעלי מקצועות חופשיים.
  • בשנים האחרונות, שיעור הצמיחה ב-GDP בפלורידה היה גבוה משיעור הצמיחה הכולל בארה"ב.
  • שיעור האבטלה בפלורידה נמוך מהממוצע בארה"ב.
  • שכר הדירה הממוצע בפלורידה גבוה בכ-10% ביחס לממוצע הארצי.
  • אזור מתפתח עם שוק נדל"ן במגמת עלייה וביקושים גבוהים לבתים חדשים, ולפיכך עליית מחירים צפויה להימשך גם בעתיד.

נורת' פורט, פלורידה

  • נורת' פורט נמצאת במחוז סרסוטה אשר בחופה המערבי של פלורידה.
  • נורת' פורט דורגה על ידי מגזין פורבס במקום ה-47 לקריירה ועסקים בארה"ב ובמקום 12 בגידול התעסוקה.
  • בנורת' פורט חיים כ-75,000 תושבים ושיעור הגידול באוכלוסייה עומד על 5.8% לשנה ונובע בעיקרו מהגירה חיובית.
  • ההכנסה החציונית בנורת' פורת הינה כ-60 אלף דולר בשנה, מעל לחציון הארצי.
  • שיעורי התפוסה של בתים להשכרה הינו כ-95%.
  • ע"פ נתוני מגזין פורבס, שווי חציוני לבית בנורת' פורט – 301,000$.
  • קצב הגידול בהתחלות הבנייה בשלוש השנים האחרונות – 20%, 11% ו-13.5%.
  • ע"פ מגזין פורבס, בארבע השנים האחרונות מחירי הנדל"ן בנורת' פורט עלו בממוצע של 7% בשנה.

NORTH
PORT
FLORIDA

LEHIGH
ACRES
FLORIDA

ליהי אייקרס, פלורידה

  • ליהי אייקרס נמצאת במחוז לי אשר בחוף המפרץ של פלורידה.
  • בארבע השנים האחרונות, דורגה ליהי אייקרס במקום הראשון בסיווג: העיר עם שיעור הצמיחה הגבוה ביותר בארצות הברית.
  • בליהי אייקרס חיים כ-114,000 תושבים ושיעור הגידול באוכלוסייה עומד על כ-6.2% לשנה ונובע מהגירה חיובית קונסיסטנטית.
  • ההכנסה החציונית בליהי אייקרס הינה כ-46 אלף דולר בשנה.
  • שיעורי התפוסה של בתים להשכרה הינו כ-98%.
  • שווי חציוני לבית בליהי אייקרס – 161,000$.
  • שיעור האבטלה – 3.4%, פחות מהממוצע הארצי.
  • בחמש השנים האחרונות, מחירי הנדל"ן בליהי אייקרס עלו בממוצע של 8% בשנה.
תפריט